Реконструкция брусового дома

Объект: Реконструкция мансардного этажа в брусовом доме.

Проект: Индивидуальный проект заказчика

Место строительства: ЛО Пулково

Реконструкция мансардного этажа на брусовом доме.

Заказчица Елена обратилась в нашу компанию «Строй-Дача53» по рекомендации знакомых с просьбой об увеличении мансардного этажа. Задача была следующая - на существующем брусовом доме демонтировать стропильную систему с кровельным покрытием с внутренней и внешней отделкой, затем произвести поднятие стен второго этажа на 1.7м по каркасной технологии и монтаж стропильной системы с утеплением и отделкой. Соблюдая все технологии с поставленной задачей наша команда справилась на отлично.  Каркас полуторного этажа брусок 40х150мм, стропильная система и потолок брусок 40х200мм материал камерной сушки. Утепление соответственно 150 и 200мм базальтовые плиты «Роквул». Внутренняя отделка стен полуторного этажа - плиты OSB. Внешняя отделка всего дома – сайдинг, с устройством вентиляционного фасада. Кровля - мягкая черепица.

Что послужило поводом обратиться к нам.

Дом  строила не наша компания. Возраст строения – 2года. Первый этаж  брусовой,  сделан достаточно качественно и аккуратно. Строительство производилось зимой, поэтому брус порвало несильно (в зимний период  в дереве минимальное количество влаги). Мансардный этаж (стропильная система)  по  «каркасной технологии», почему в скобках? – потому, что  на деле оказалась технология «большой бытовки».   Вообще, заказчики не планировали что-то переделывать в ближайшие несколько лет, но при эксплуатации дома прошедшей зимой иногда наблюдалась течь с потолка мансарды.  Супруг заказчицы - мужчина  «с руками, откуда нужно» решил посмотреть, из-за чего происходит данное явление - может снегу надуло, может дырочка в крыше?..... Но, как говорится, чего гадать, «вскрытие покажет». Вооружившись инструментом, он демонтировал вагонку на потолке, и  его взору предстала посиневшая, с плесенью стропильная система и намокший утеплитель.  Произошло это из-за того, что были неправильно  смонтированы пароизоляционная и ветрозащитная  мембраны и полное отсутствие вентиляции подкровельного пространства.

Немного теории. В помещениях жилого дома воздух почти всегда более влажный, чем на улице. Для того, чтобы защитить  утеплитель и деревянный каркас от увлажнения, изнутри помещения на каркас монтируют  ПАРОИЗОЛЯЦИОННУЮ МЕМБРАНУ (влаго и воздухонепроницаемую). С внешней стороны  необходимо обеспечить проветривание, чтобы влага могла свободно выходить, для этого предусматривают вентиляционный зазор, монтируют ВЕТРОЗАЩИТНУЮ  МЕМБРАНУ  - воздухопроницаемую. Она даёт испаряться излишней влаге.

В данном случае было всё наоборот: ветрозащита – изнутри,  пароизоляция - снаружи и отсустствие вентиляции подкровельного пространства, то есть  пары из помещения прошли  через  ветрозащиту и утеплитель,  а дальше некуда – плёнка пароизоляция  - ПАРНИК.  Пар на плёнке конденсируется - превращается в капли воды и обратно через  утеплитель, вагонку - в помещение. На фронтонах  мембран не было  вообще - ни с внешней стороны, ни с внутренней.  Кто виноват в происшедшем? Однозначного ответа нет. Бригада плотников, может быть, но они работают по договору. Скорее всего, менеджеры и руководство фирмы  от незнания и не понимания, как нужно сделать, и в целях экономии.  И  вопрос заказчику  -  «Почему выбрали  именно эту компанию?» –  ответ  - «У них было дешевле!».

 

В завершении небольшой фотоотчёт:   что было и как стало после работы бригады наших строителей.

Реконструкция мансардного этажа в брусовом доме. - фото 1Реконструкция мансардного этажа в брусовом доме. - фото 2Реконструкция мансардного этажа в брусовом доме. - фото 3Реконструкция мансардного этажа в брусовом доме. - фото 4Реконструкция мансардного этажа в брусовом доме. - фото 5Реконструкция мансардного этажа в брусовом доме. - фото 6Реконструкция мансардного этажа в брусовом доме. - фото 7Реконструкция мансардного этажа в брусовом доме. - фото 8Реконструкция мансардного этажа в брусовом доме. - фото 9

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Введите свой телефон и наш менеджер ответит на все Ваши вопросы

Получить консультацию

Мы перезвоним за 15 минут
и все расскажем!

пн.вт.ср.чт.пт. с 9 до 19