Правила расположения дома на участке: тонкости и нюансы

Правильное расположение дома на земельном участке – важный фактор комфортной жизни за городом. Застройку необходимо согласовывать с местным управлением архитектуры. Для дачных и садовых территорий это не является обязательным, но и домик требует продуманного размещения, чтобы в нем было удобно отдыхать и ни одна постройка на участке не мешала соседям. Существует целый ряд строительных требований и нормативов, также важно правильно сориентировать дом по сторонам света.

Расположение по сторонам света

Правильная ориентация дома на участке делает жизнь более комфортной и позволяет экономить на отоплении за счет естественного солнечного тепла. Не всегда есть возможность воплотить в жизнь все рекомендации, но стоит ознакомиться хотя бы с основными советами:

• Идеальный вариант – расположить самую длинную сторону дома так, чтобы окна смотрели на юг. В комнатах постоянно будет тепло и солнечно, любой интерьер будет казаться более уютным. Кроме того, это дополнительный плюс для любителей комнатных растений.
• Если такой возможности нет, нужно постараться расположить гостиную, столовую и рабочий кабинет с ориентацией на юг. В этих комнатах жильцы постоянно находятся днем, поэтому для них очень важно хорошее естественное освещение.
• Окна в спальне должны выходить на восток. Утром вам будет приятно просыпаться и смотреть на восход, а вечером в помещении не будут попадать солнечные лучи.
• Детскую комнату нежелательно выводить на северную сторону, иначе ребенку будет не хватать солнечного света. Окна можно выводить на восточную, южную или западную сторону.
• С севернойи восточной стороны располагают кухню и неотапливаемые помещения.

Соблюсти все рекомендации проблематично, однако если такая возможность есть, дом окажется намного более комфортным и уютным. Хорошая естественная освещенность повышает настроение, придает бодрости, кроме того, в помещениях будет теплее.

Расположение по требованиям безопасности

Необходимо соблюдать расстояние между постройками на участке: это нужно для пожарной и санитарной безопасности. По санитарным нормам требуется соблюсти следующее расстояние:

• От жилого дома до бани – от 5 до 8 метров. Баню обычно располагают в глубине участка за зелеными насаждениями, чтобы банный отдых в компании не мешал соседям.
• От дома до хозяйственных построек – до 15 м. Это особенно важно, если на участке содержатся сельскохозяйственные животные.
• От дома до колодца – 10 метров, до отдельной уборной – 15 метров. Между дворовым туалетом и скважиной питьевой воды должно быть не менее 20 метров, чтобы исключить попадание загрязняющих веществ.

По противопожарным нормам расстояние между постройками должно быть достаточным для того, чтобы предотвратить распространение пламени. Расстояние между зданиями из негорючих материалов составляет 6-8 метров, между зданиями с горючими крышами – 8 метров, деревянными домами – 15 метров. Это требование касается и расстояния до построек на соседнем участке.

Санкции за неправильное расположение

При нарушении строительных норм неправильно расположенная постройка может быть снесена по требованию надзорного органа за счет владельца. Обычно такое происходит, если с жалобой обращается сосед, права которого были нарушены. Чтобы избежать штрафов, претензий и сноса построек, необходимо изначально планировать участок и согласовывать план с надзорными ведомствами.